DỰ ÁN KHU NHÀ Ở ĐẤU GIÁ THANH GIA

DỰ ÁN KHU NHÀ Ở ĐẤU GIÁ THANH GIA – LÂM THAO – BẮC NINH

1. THÔNG TIN CHUNG DỰ ÁN
2. Tên dự án: Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tại thôn Thanh Gia, xã Quảng Phú, huyện Lương Tài.
3. Mục tiêu dự án đầu tư, mục tiêu hoạt động của dự án:

2.1. Mục tiêu đầu tư:

Cụ thể hóa quy hoạch chi tiết dự án Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất thôn Thanh Gia, xã Quảng Phú đã được UBND huyện Lương Tài phê duyệt tại Quyết định số 1695/QĐ-UBND ngày 01/11/2021 nhằm cung cấp sản phẩm dịch vụ nhà ở được đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

2.2. Mục tiêu hoạt động của dự án:

3. Địa điểm thực hiện dự án: Thôn Thanh Gia, xã Quảng Phú, huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh.
4. 4. Quy mô dự án:

4.1. Vị trí, ranh giới, diện tích sử dụng:

1. a) Vị trí, ranh giới dự án:

Phạm vi đề xuất Dự án có vị trí thuộc địa giới hành chính thôn Thanh Gia, xã Quảng Phú, cụ thể:

+ Phía Bắc tiếp giáp khu đất nông nghiệp;

+ Phía Nam giáp khu dân cư thôn Thanh Gia, giáp khu nghĩa địa;

+ Phía Tây giáp khu đất nông nghiệp;

+ Phía Đông giáp khu dân cư thôn Thanh Gia.

Vị trí dự án thuộc khu vực nông thôn; không thuộc phạm vi bảo vệ của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt; không thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của đô thị loại đặc biệt.

20. b) Diện tích sử dụng đất: 405 m2.

4.2. Quy mô đầu tư

1. a) Quy mô đầu tư:

* Công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội:

Dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ phần kết cấu hạ tầng kỹ thuật và một phần kết cấu hạ tầng xã hội trên khu đất có diện tích khoảng 20.405 m2 thuộc đồ án quy hoạch chi tiết dự án Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tại thôn Thanh Gia, xã Quảng Phú đã được UBND huyện Lương Tài phê duyệt tại Quyết định số 1695/QĐ-UBND ngày 01/11/2021, gồm các hạng mục: San nền; đường giao thông; cấp nước; thoát nước mưa; thoát nước thải; cấp điện và chiếu sáng; thông tin liên lạc; bãi đỗ xe; hạ tầng kỹ thuật; khuôn viên cây xanh; cây xanh hè đường, giải phân cách.

* Công trình nhà ở:

Nhà ở thấp tầng: Nhà ở xây thô, hoàn thiện kiến trúc mặt ngoài: 84 căn nhà liền kề với tổng diện tích đất 7.775,3 m2, tổng diện tích xây dựng: 7.608,3 m2, quy mô cao 3 tầng 1 tum, chiều cao công trình: tầng 1 cao 3,9m; tầng 2, 3 cao 3,6m, tầng tum cao 3,3m, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 26.628,98 m2 tại các lô đất ở liền kề thuộc các phân lô có ký hiệu:

Dãy CL – 01: tổng số căn: 13 căn; diện tích đất ở: 1.232,6 m2; diện tích xây dựng: 1.197,39 m2; diện tích sàn xây dựng: 4.190,00 m2; Quy mô công trình cao 03 tầng 01 tum, mật độ xây dựng 85% -:-100%.

Dãy CL – 02: tổng số căn: 13 căn; diện tích đất ở: 1.196,7 m2; diện tích xây dựng: 1.175,81 m2; diện tích sàn xây dựng: 4.115,30 m2; Quy mô công trình cao 03 tầng 01 tum; mật độ xây dựng 88%-:-100%.

Dãy CL – 03: tổng số căn: 12 căn; diện tích đất ở: 1.122,3 m2; diện tích xây dựng: 1.088,69 m2; diện tích sàn xây dựng: 3.810,40 m2; Quy mô công trình cao 03 tầng 01 tum; mật độ xây dựng 84%-:-100%.

Dãy CL – 04: tổng số căn: 12 căn; diện tích đất ở: 1.043,1 m2; diện tích xây dựng: 1.032,84 m2; diện tích sàn xây dựng: 3.614,90 m2; Quy mô công trình cao 03 tầng 01 tum; mật độ xây dựng 90%-:-100%.

Dãy CL – 05: tổng số căn: 17 căn; diện tích đất ở: 1.561,9 m2; diện tích xây dựng: 1.544,83 m2; diện tích sàn xây dựng: 5.406,90m2; Quy mô công trình cao 03 tầng 01 tum; mật độ xây dựng 86%-:-100%.

Dãy CL – 06: tổng số căn: 17 căn; diện tích đất ở: 1.618,7 m2; diện tích xây dựng: 1.568,72 m2; diện tích sàn xây dựng: 5.490,50 m2; Quy mô công trình cao 03 tầng 01 tum; mật độ xây dựng 84%-:-100%.

1. b) Quy mô dân số: Dự án đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 420 người.
2. c) Sản phẩm của dự án cung cấp:

– Dự án cung cấp các dòng sản phẩm là bất động sản chuyển nhượng và bán nhà ở (xây thô, hoàn thiện mặt tiền); chuyển nhượng phân lô, bán nền bán trong phạm vi khu đất thực hiện dự án theo Quy hoạch chi tiết được duyệt gồm: Đất ở hoặc đất ở và nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt ngoài: 84 căn nhà liền kề với tổng diện tích đất 7.775,3 m2, tổng diện tích xây dựng: 7.608,3 m2, quy mô cao 3 tầng 1 tum, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 26.628,98 m2.

– Đất cây xanh: diện tích đất: 2.262,6 m2; ký hiệu CX: Bàn giao cho chính quyền địa phương và cơ quan chuyên ngành quản lý theo quy định.

– Đất hạ tầng kỹ thuật: 95,4 m2; ký hiệu: HTKT: Bàn giao cho chính quyền địa phương và cơ quan chuyên ngành quản lý theo quy định.

– Đất bãi đỗ xe với diện tích 830,4 m2; ký hiệu BX: Bàn giao cho chính quyền địa phương và cơ quan chuyên ngành quản lý theo quy định.

– Đất giao thông, thoát nước, HTKT: 9.441,3 m2, có mặt cắt ngang 11,0m, 14,5m, 16m, 21,5m: Bàn giao cho chính quyền địa phương và cơ quan chuyên ngành quản lý theo quy định.

* Cơ cấu sử dụng đất dự án: